Хотите арендовать или сдать в наём жильё или коммерческое помещение? Для того, чтобы обезопасить себя от рисков, рекомендуется не просто составить, но и нотариально удостоверить договор аренды.
Зачем заключать договор?
Многие арендаторы и арендодатели, пытаясь сэкономить, предпочитают договариваться «на словах», и в результате часто терпят убытки от неподобающих действий контрагентов. Устные договорённости быстро забываются и неизбежно возникают конфликты. Спорных ситуаций может быть множество, и только договор позволяет предусмотреть их заранее, исключив конфликты в будущем.
В чём преимущество нотариального удостоверения?
Нотариальное удостоверение практически исключить обман или мошенничество, поскольку нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность сторон, а также наличие у арендодателя права собственности.
Нотариус подскажет сторонам, какие пункты стоит включить в договор, чтобы максимально соблюсти интересы каждой из них. Кроме того, согласие арендатора и арендодателя на нотариальное удостоверение свидетельствует о готовности добросовестно выполнять свои обязательства.
Какие документы будут нужны?
В наиболее общем случае чтобы нотариально удостоверить договор аренды, физическим лицам нужно будет предоставить:
- паспортные документы;
- номера карточек налогоплательщиков.
Если стороной выступает юридическое лицо, то оно предоставляет:
- уставную документацию;
- выписку из ЕГР;
- доверенность представителя и удостоверяющие личность документы.
Также арендодателю необходимо предоставить документы о праве собственности на объект аренды.
