Хочете продати свою нерухомість? Якщо вона належить особисто вам – немає проблем. Однак якщо ви перебуваєте в шлюбі, і нерухомість є спільно набутим надбанням подружжя, то для проведення операції вам буде потрібно нотаріально завірена заява про згоду подружжя при відчуженні нерухомості.
Чи можна обійтися без заяви чоловіка / дружини на продаж / дарування нерухомості?
Спільно нажите в шлюбі нерухоме майно не може бути відчужене одним чоловіком без отримання згоди іншого. Це природно: те, що було куплено спільно, і продано може бути тільки за спільною згодою.
Продати нерухомість без дозволу чоловіка можна тільки якщо одночасно виконуються дві умови:
- об’єкт нерухомості повністю належав вам до шлюбу або протягом шлюбу був отриманий в подарунок / успадкований;
- шлюбний контракт не було укладено або не припускав передачу майна придбаного до шлюбу в спільне володіння.
При цьому варто звернути увагу на слово «повністю». Якщо до шлюбу один з подружжя володів земельною ділянкою, а після вступу в шлюб на цій ділянці був побудований будинок, то дозвіл буде потрібно, оскільки будинок не від’ємний від ділянки, на якій стоїть. Аналогічно, якщо до належного до шлюбу дому під час шлюбу були прибудовані додаткові приміщення або поверхи.
Які документи потрібні для складання заяви?
Щоб отримати нотаріально завірену заяву про згоду подружжя при відчуженні нерухомості, дружині, що дає згоду, необхідно надати:
- паспорт;
- номер платника податків;
- свідоцтво про укладення шлюбу;
- шлюбний контракт (якщо такий укладався).
