Хочете орендувати або здати в найм житло або комерційне приміщення? Для того, щоб убезпечити себе від ризиків, рекомендується не просто скласти, але і нотаріально посвідчити договір оренди.
Навіщо укладати договір?
Багато орендарів і орендодавців, намагаючись заощадити, вважають за краще домовлятися «на словах», і в результаті часто зазнають збитків від неналежних дій контрагентів. Усні домовленості швидко забуваються і неминуче виникають конфлікти. Спірних ситуацій може бути безліч, і тільки договір дозволяє передбачити їх заздалегідь, виключивши конфлікти в майбутньому.
У чому перевага нотаріального посвідчення?
Нотаріальне посвідчення практично виключає обман або шахрайство, оскільки нотаріус перевіряє документи, що засвідчують особу сторін, а також наявність у орендодавця права власності.
Нотаріус підкаже сторонам, які пункти варто включити в договір, щоб максимально дотриматися інтересів кожної з них. Крім того, згода орендаря і орендодавця на нотаріальне посвідчення свідчить про готовність сумлінно виконувати свої зобов’язання.
Які документи будуть потрібні?
У найбільш загальному випадку щоб нотаріально посвідчити договір оренди, фізичним особам потрібно буде надати:
- паспортні документи;
- номери карток платників податків.
Якщо стороною виступає юридична особа, то вона надає:
- статутну документацію;
- виписку з ЄДР;
- довіреність представника і документи, що посвідчують особу.
Також орендодавцю необхідно надати документи про право власності на об’єкт оренди.
